ZEH？スマートハウス？注目すべき性能

このページでは注文住宅を建てる際に、ZEHやスマートハウスにすべきかどうかについてご紹介します。

ここ数年でよく聞くようになったZEHやスマートハウス住宅。言葉としては知っていても、詳しい内容まで知っているという方は、実はそう多くないのではないでしょうか。

「太陽光発電を設置している家」くらいの感覚では、ZEH住宅の魅力をすべて理解しているとは言えません！数々のメリットについてご紹介していきましょう。

「ZEH」や「スマートハウス」は重要？

ZEHとはどんな家？

ZEHとは、ゼロ・エネルギー・ハウスの略。簡単に言うと、「エネルギー消費量と発生量がプラマイゼロ」になる家のことです。

壁や窓の断熱性能を高めて冷暖房への依存度を下げつつ、太陽光発電などの再生エネルギーシステムを導入することで、効率的にエネルギーを使用できる住宅なのです。

経済産業省では、2030年までにすべての新規住宅をこのZEHにするという目標を掲げています。

ZEHのメリット

経済性

高い断熱性能は、効率的に冷暖房を使うことを助け、月々の光熱費を安めに抑えることができます。

快適・健康性

ZEH住宅の高断熱性は、室温を一定に保やすく、夏も冬も気温に左右されることなく、快適な生活を送ることができます。また、急激な温度変化がもとで起こる「ヒートショック」を防ぐことができ、心筋梗塞等の恐れを低減させる効果があります。

非常時への耐性

台風や地震等、非常事態における生活の安定もZEHの魅力の一つ。エネルギーを能動的に生産することができれば、災害による停電時でも問題なく電気を使うことができ、安心で快適です。

ZEH義務化とは？

ZEHの義務化は、深刻化する地球温暖化への対応（脱炭素社会の実現）と、エネルギー自給率の向上を目的とした国の重要方針です。エネルギーの無駄を減らして環境に優しい住宅を増やすことで、持続可能な社会を実現しようとする取り組みです。

カーボンニュートラルとは、二酸化炭素などの温室効果ガスの「排出量」から、植林や森林管理による「吸収量」を差し引いて合計を実質的にゼロにする概念のことです。政府は2050年までにカーボンニュートラルを目指しており、ZEH住宅はその目標に向けた重要なステップとなります。

2030年までにはZEH義務化がさらに進み、すべての新築住宅にZEH基準が求められるようになる見込みです。このことにより、国も支援を強化していくと考えられます。厳しい省エネ基準を満たす住宅向けに補助金や減税制度などが拡充され、住宅取得時の負担が軽減されます。

ZEH住宅は、光熱費の負担を減らしながら快適に暮らすことが可能です。家計にも環境にも優しいZEH住宅が、今後はスタンダードな選択肢となっていくでしょう。

参照元：国土交通省｜省エネ基準引き上げへ。脱炭素化も。（https://www.mlit.go.jp/shoene-jutaku/）

ZEH住宅に必要な要素とは？

断熱

ZEH住宅において、基本となるのが高い断熱性能です。ZEHでは、壁・窓・屋根・床など建物を外気から遮る部分（住宅の外皮）の断熱性能が、従来の省エネ基準よりも厳しい「ZEH強化外皮基準」を満たす必要があります。

この断熱性能は、UA値（外皮平均熱貫流率）という指標で数値化されます。UA値は、外皮を介して住宅全体の熱がどれくらい逃げやすいかを示す数値です。このUA値が低ければ低いほど、熱が逃げにくい高断熱な住宅といえます。魔法瓶のような保温力によってエアコンの使用量を抑え、消費エネルギーを大幅に削減します。

省エネ

ZEHでは、高効率設備による消費エネルギーの削減が求められます。住宅で使用する冷暖房や換気、給湯、照明などの主要設備の一次エネルギー消費量を、現行の省エネ基準から20％以上削減する必要があります。

この削減目標を達成するためには、高効率エアコンやエコキュート・エコジョーズなどの高効率給湯設備、LED照明、熱交換型換気システムなどを導入することが重要です。高効率設備を導入することにより、断熱だけでは補いきれない電気やガスの消費を削減し、エネルギー量を最小限に抑えます。

効率的な省エネを実現するために、単に設備を導入するだけでなく、どのくらいのエネルギーを消費してどのくらいのエネルギーを創り出しているかを把握しなければなりません。そのため、エネルギーの消費量と発電量を正確に把握可能なHEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）と呼ばれる専用システムが必要です。

HEMSによってエネルギー収支を可視化すれば、家電の使用をコントロールできるようになり、ZEH達成に大きく近づくことが可能です。

創エネ

創エネとは、エネルギーを創ることを指します。断熱と省エネによって大幅に削減された消費エネルギーを自宅でまかなうことが、ZEHに求められる要素である「創エネ」です。

ZEH住宅としての基準を満たすには、再生可能エネルギーの生産設備を設置する必要があります。代表的な設備として挙げられるのは太陽光発電システムで、太陽光発電でエネルギーを生み出して家の設備に電気を供給することが可能です。さらに使用して余った分は電力会社に売ることができるため、光熱費の削減だけでなく売電収入を得ることも期待できます。

ZEHの基準は一次エネルギー消費量がゼロ以下であることです。省エネによって一次エネルギー消費量を減らし、創エネによって生み出されたエネルギー量が消費量を上回れば、一次エネルギー消費量がゼロ以下になります。創るエネルギー量が使うエネルギー量よりも大きいか、おおむね同じ量になることを目指した住宅こそがZEHです。

ZEH住宅の補助金とは

ZEH補助金制度は、住宅の高性能化を促して地球環境対策に貢献するために設けられた制度です。ZEH基準を満たす高い断熱性や省エネ設備、再生可能エネルギー設備などの導入にかかる費用の一部を支援することにより、購入者や建築主の負担を軽減することが可能です。

主な補助金制度は、一般的に「ZEH」と「ZEH＋」の2つの区分で募集されることが多いです。また、基準が厳しいほど補助金額が高くなる傾向があります。

参照元：ZEH補助金サイトトップページ（https://zehweb.jp/）

スマートハウスってどんな家？

スマートハウスは2011年前後に大手ハウスメーカーなどが供給を始めた住宅で、簡単に言えば、ITシステムを使って、家庭のエネルギーを最適化するようにしている家ということになります。太陽光発電システムや蓄電池などのエネルギー機器と、家電や住宅機器などで使用する電力をHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）という機器でマネジメントするというのが特色です。このスマートハウスを進化させ、エネルギー消費量と発生量をプラマイゼロにしたのがZEHと言ってよいでしょう。

ZEHビルダー登録事業者を頼ろう

さまざまなメリットがあるZEH。「ZEHビルダー」に登録している事業者であれば、ハウスメーカー並みの性能を期待できます。家は買うときでなく、暮らしを考えることが大切。長年続く快適な生活のためにも、是非ZEHビルダー登録の注文住宅会社を頼ってみて下さい。